Hej Elisabeth och tack för din mycket relevanta fråga så här i inflations- och räntehöjningstider. Prisfall på boendet tänker vi inte så mycket på av den anledningen att vi äger boendet på lång sikt, men det är klart något man som potentiell köpare bör ta i beaktning och se på sin investeringshorisont. Helt klart kommer högre kostnader till följd av högre ränta att pressa vinsten och det blir inte en lika bra affär så det gäller att räkna räkna räkna innan man slår till.

Jag skulle säga att för oss räcker det att gå 1-2 år tillbaka för att se att våra intäkter var betydligt lägre då. Inför säsongen 21/22 höjde Skistar priserna och i kombination med att vi hade en hög beläggning ökade intäkterna, dock med högre kostnader pga högre räntor.

Vid 4% ränta, något lägre intäkter än tidigare, samt förmodad höjd bostadsrättsavgift till följd av högre ränte- och elkostnader tror vi att vi kommer att göra ett nollresultat. I prognosen har vi samtidigt gjort reservationer för slitage och reparationer.

Det skall tilläggas att detta är vår personliga prognos där mycket är ovisst och Skistar själva menade att prognosen framåt är osäker just med tanke på risken om vi går in i en lågkonjunktur. Då kan nog beläggningen bli klart lägre samt att prishöjningarna uteblir. Skulle det bli en djup lågkonjunktur torde räntan sänkas och elpriserna falla.

Just nu ser iaf bokningsläget fantastiskt bra ut inför säsongen 22/23, men det är klart att det kan komma avbokningar. Ja det är mycket att ta in, men något som vi inte nämnt är värdet på gratis boende de veckor man själv nyttjar att vara i stugan.

Hej Mattias! Har du kollat in inlägget Fjällstuga som investering – vad tjänar man?

Skulle vara grymt kul att få se lite verkliga siffror från din uthyrning

Hej! Vi planerar att publicera lite siffror imorgon, så håll utkik!

Intressant. Skulle vara kul att läsa ett inlägg om hur det har sett ut med intäkter därifrån under ett år. Jag kommer nog i första hand leta i Idre.

Hej Aktiekemisten och tack för din fråga. Vi äger två stugor i Sälen som vi hyr ut. Letar du i Sälen eller vilket område är aktuellt?